Выбрана управляющая компания для дома, но жильцы не подписывают договоры, в результате дом остается без управления

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, отказ от заключения договора управления многоквартирным домом является нарушением правил, установленных для общества с ограниченной ответственностью, а также управляющей организации, на которых возложена обязанность заключить данный договор. Если жильцы отказываются заключать договор, необходимо рассмотреть причины такого отказа и решить данную проблему путем переговоров и урегулирования спора между жильцами и управляющей компанией. В случае если мирное урегулирование не удастся, следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Протокол конкурса, на основании которого была выбрана управляющая компания.

2. Заявления жильцов, отказывающихся заключать договор с управляющей компанией.

3. Копии договоров, заключенных жильцами с предыдущей управляющей компанией, если таковые имеются.

4. Устав дома (при наличии).

5. Копия решения собрания жильцов об утверждении управляющей компании (при наличии).

6. Документы, подтверждающие правомерность деятельности управляющей компании.

На основании представленных документов, юрист должен изучить правовую ситуацию и вынести решение о дальнейших действиях для заключения договора с управляющей компанией и нормального функционирования дома.

Ситуация, описанная в вопросе, попадает под следующие статьи закона:

1. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом и содержания жилого помещения".

2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность управляющей организации за ненадлежащее исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом".

3. Статья 17 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" "Участие граждан в управлении делами местного значения".

4. Статья 23 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" "Права граждан на благоприятную окружающую среду и на информацию о ее состоянии".