Управляющая компания: поборы и договоры управления - как избежать недоразумений

Положения договора могут быть изменены только в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями самого договора. Поэтому, для уменьшения или ликвидации данного пункта, необходимо проанализировать содержание договора и законодательные акты, регулирующие деятельность управляющей компании. Также возможна согласованная договоренность между сторонами о прекращении или изменении данного пункта договора. В случае возникновения конфликта могут быть использованы правовые механизмы защиты прав потребителя, включая обращение в соответствующие органы государственной власти и судебные инстанции.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора управления; 2. Копия законодательства, регулирующего отношения управляющей компании и собственников помещений в многоквартирном доме; 3. Копия протокола собрания собственников помещений, на котором было принято решение об утверждении договора управления; 4. Копия протокола собрания собственников помещений, на котором было обсуждено вопрос об уменьшении или ликвидации пункта договора управления, касающегося регулярного побора 20% управленческих со всех видов работ.

На основании этих документов юрист сможет оценить возможность изменения договора управления и принять меры для защиты интересов собственников помещений.

Законодательство РФ не содержит прямого запрета на взимание комиссии управляющей компанией собственникам помещений в многоквартирных домах. Статьи, которые могут быть применимыми для решения подобных вопросов, зависят от конкретных обстоятельств. Например, возможным вариантом является статья 451 ГК РФ, которая регулирует ответственность управляющих организаций при нарушении условий договора управления. Также могут применяться нормы закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и иные законы, регулирующие вопросы управления многоквартирными домами.