Противоречит ЖК РФ: Управляющая компания проводит ОСС и утверждает договор управления, нарушающий законодательство

Если договор управления противоречит жилищному законодательству, то он может быть признан недействительным в судебном порядке. Для этого необходимо подать иск в суд на признание договора недействительным. В данном случае оспаривание договора может быть обоснованным, так как действия управляющей компании противоречат Постановлениям Правительства РФ и ЖК РФ. Однако, конечный результат зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств. При этом следует учитывать, что признание договора недействительным может повлечь за собой некоторые юридические последствия для сторон.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Копия договора управления многоквартирным домом, который был утвержден на ОСС, а также все приложения к нему;

2) Копия протокола ОСС, на котором был утвержден данный договор;

3) Ссылки на Постановления Правительства РФ, которые противоречат договору;

4) Копии всех ранее заключенных договоров управления многоквартирным домом, если они были заключены, и протоколов собраний собственников, на которых эти договоры были утверждены.

Перспективы по отмене данного договора в суде зависят от многих факторов, включая конкретные нарушения, обнаруженные в договоре. Однако, если договор противоречит ЖК РФ и Постановлениям Правительства, то это может являться весомым аргументом в пользу его отмены. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юридическому консультанту или адвокату, специализирующемуся в данной области права.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 154. Договор управления многоквартирным домом

Статья 155. Содержание договора управления многоквартирным домом

Статья 159. Требования к содержанию договора управления многоквартирным домом

Статья 161. Ответственность управляющей организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов":

Глава I. Общие положения

Часть 2. Расширенный перечень элементов общедомового имущества многоквартирных домов

Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении перечня сведений, подлежащих размещению в сети «Интернет» органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления, а также ведомствами и организациями, подведомственными Правительству Российской Федерации":

Пункт 3 - перечень сведений, подлежащих размещению в сети «Интернет»

Также необходимо учитывать иные нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения и законодательство об охране конкуренции.