Как управляющая компания может расторгнуть договор управления с МКД без дополнительного соглашения?

В соответствии с данными условиями договора, который был заключен сроком на один год и мог быть продлен еще на один год на тех же условиях, дополнительное соглашение о продлении договора не заключалось. Тем не менее, управляющая компания продолжала выставлять квитанции на оплату своих услуг собственникам дома, которые оплачивались исправно. В такой ситуации управляющая компания может расторгнуть договор только по соглашению сторон или в одностороннем порядке, если неплатежи по квитанциям на оплату услуг превысят 6 месяцев. При отсутствии неплатежей по квитанциям управляющая компания не может осуществить одностороннюю расторжение договора и продолжает исполнять условия договора. Однако, для получения более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться со всеми условиями договора и провести его юридическую экспертизу.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Копия договора на управление многоквартирным домом, заключенного между управляющей компанией и МКД, где содержится информация о сроке действия договора и условиях его расторжения. 2. Расчет-заявление управляющей компании о наличии задолженности по оплате за управление многоквартирным домом. 3. Документы, подтверждающие факт оплаты управляющих услуг собственниками квартир дома в полном объеме и в срок. 4. Документы, подтверждающие факт продления договора на управление многоквартирным домом на те же условия на период с 2014 по 2015 годы.

В случае попытки управляющей компании расторгнуть договор на управление многоквартирным домом без попыток обсуждения данного вопроса с многоквартирным домом, многоквартирный дом может обратиться в суд с иском о признании действия договора с управляющей компанией с неопределенным сроком и требованием запретить расторжение договора без согласия обеих сторон.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 421 Гражданского кодекса РФ - об уступке требований по договору.

Статья 451 Гражданского кодекса РФ - об изменении, приостановлении и прекращении исполнения обязательства.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ - об изменении условий договора.

Статья 452 Гражданского кодекса РФ - об основаниях прекращения обязательства.