Управляющая компания выиграла тендер на обслуживание жилого дома: обсуждаем, требуются ли договоры с собственниками квартир

Да, собственники квартир вправе требовать заключения договора с управляющей компанией, которая выиграла тендер на обслуживание жилого дома. Пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается между органами управления многоквартирным домом и управляющей организацией на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме (общего имущества), или же между такой организацией и техническим (иным) управляющим. В случае если договор не заключен, собственники могут требовать его заключения, а также осуществлять контроль за деятельностью управляющей компании.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию победительного тендера на обслуживание жилого дома, где указана управляющая компания, выигравшая тендер.

2. Список собственников квартир жилого дома, для которых выставлены счета за услуги управляющей компании.

3. Копию договора на обслуживание жилого дома, который был заключен между управляющей компанией и собственниками жилых помещений.

4. Устав управляющей компании.

5. Договор организации управления многоквартирным домом, который был заключен между организацией и управляющей компанией.

На основании вышеуказанных документов, можно составить правильное решение в данном вопросе. Если договора на обслуживание жилого дома не было заключено между собственниками квартир и управляющей компанией, то собственники имеют право требовать заключения такого договора, перед тем как оплачивать услуги управляющей компании. В случае отказа управляющей компании заключить договор, собственники квартир имеют право обратиться в суд с соответствующим иском.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и содержания жилого помещения", статья 36 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственной регуляции торговой деятельности в Российской Федерации".