Выбор УК на собрании собственников МКД и вопросы ее лицензирования и обслуживания

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация (УК) должна быть зарегистрирована и внесена в реестр управляющих организаций в установленном порядке, чтобы иметь право осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД). До того, как УК будет зарегистрирована и внесена в реестр управляющих организаций, ей запрещено осуществлять деятельность по управлению МКД.

Следовательно, если УК не внесена в реестр и не имеет лицензии на управление МКД, она не имеет права осуществлять управление домом и выставлять квитанции за управление до тех пор, пока она не будет зарегистрирована и не получит соответствующую лицензию. В случае нарушения данного требования, УК может быть привлечена к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Протокол собрания собственников МКД, на котором была выбрана УК; - Договор на оказание услуг УК с МКД; - Список требований, необходимых для получения лицензии на управление МКД; - Любые другие документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу, например, запросы с МКД в УК на обслуживание дома до получения лицензии.

В соответствии с законодательством РФ, для того чтобы УК могла обслуживать МКД и выставлять квитанции за услуги, ей необходимо иметь соответствующую лицензию на управление МКД. Однако, в данном случае, если УК начнет предоставлять указанные услуги до получения лицензии, это может быть истолковано как правонарушение и привести к соответствующим административным или судебным последствиям.

Таким образом, рекомендуется не принимать спешных решений и заключать договор на оказание услуг УК только после получения соответствующей лицензии на управление МКД.

Статьи, применимые в данном случае: статья 154 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом", статья 9 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования в сфере торговли...", статья 14 Закона РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности".