Выбор налогообложения при аренде нежилого помещения и регистрация ЮЛ: полезные советы

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при сдаче нежилого помещения в аренду на территории РФ необходимо зарегистрироваться как юридическое лицо и выбрать соответствующую систему налогообложения.

В качестве систем налогообложения для юридических лиц существуют:

1. Упрощенная система налогообложения (УСН), которая подразделяется на два вида - доходный и налог на прибыль.

2. Общая система налогообложения (ОСН), в рамках которой налог на прибыль является основным видом налогообложения.

Выбор системы налогообложения зависит от особенностей деятельности, объема и прибыльности бизнеса. Для конкретного случая необходимо провести более детальный анализ, чтобы определить наиболее эффективную систему налогообложения для этого конкретного предприятия.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов и информации:

1. Документы на нежилое помещение, подтверждающие право собственности или право на аренду помещения.
2. Паспорт собственника помещения или уполномоченного лица для подписания договора аренды.
3. Сведения о предполагаемых условиях аренды, таких как срок, размер арендной платы, порядок выплаты и т.д.
4. Информация о себестоимости обслуживания помещения, включающая в себя затраты на коммунальные услуги, обслуживание и ремонт помещения, налоги и сборы.
5. Информация о возможных налоговых льготах и льготах для предпринимателей, в частности, для сдачи в аренду нежилых помещений.
6. Оценка рисков и рекомендации по выбору системы налогообложения.

Относительно вопроса о регистрации юридического лица, необходимо уточнить, на чье имя будет оформлен договор аренды. Если арендатор – юридическое лицо, то для заключения договора необходимо его наличие и регистрация в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В данном случае арендатор должен обратиться в налоговую службу и зарегистрировать свою деятельность. Если же арендатор – физическое лицо, то ему регистрироваться не требуется.

Статья 41 "Налоговый кодекс Российской Федерации" (о системах налогообложения), статья 54 "Гражданский кодекс Российской Федерации" (о договоре аренды), статья 91 "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" (о регистрации юридических лиц).