Выбор квартиры: проверяем ЕГРН, кадастровые номера и историю дома перед покупкой

Здравствуйте! Ситуация, описанная в вопросе, требует более детального анализа и изучения документации на объект недвижимости. Сначала необходимо уточнить, имеет ли объект недвижимости все необходимые правоустанавливающие документы, включая свидетельства о праве собственности, документы о перепланировке, кадастровые паспорта, разрешения на строительство и пр. В случае, если есть сомнения в правильности оформления документов на объект недвижимости, рекомендуется обратиться к специалисту для консультации и проверки документов. Необходимо также учитывать, что связанные с регистрацией сделок недвижимости, юридические процедуры достаточно сложные, поэтому важно обращаться только к опытным специалистам.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр с запросом на предоставление официальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровых номерах объекта недвижимости, а также переходе прав на него. В данном случае важно проверить наличие правообладателя на каждый из кадастровых номеров, указанных в выписке.

При наличии неопределенности в отношении правообладателя на конкретный кадастровый номер, рекомендуется провести юридическую проверку правоустанавливающих документов на квартиру. Данная процедура поможет проверить законность предшествующих сделок с данной недвижимостью и исключить риски, связанные с возможными спорами о правах на недвижимость в будущем.

В любом случае, перед принятием решения о покупке недвижимости необходимо провести тщательный анализ всех юридических и финансовых аспектов сделки, а также ознакомиться с историей предшествующих сделок на данной недвижимости.

Нет конкретных статей закона, которые были бы применимы к данному вопросу. Однако, с учетом представленной ситуации, рекомендуется обратиться к законодательству РФ, регулирующему порядок осуществления права собственности на недвижимое имущество, а также проверить соответствие данного объекта недвижимости установленным законом требованиям и процедурам приватизации и регистрации прав на недвижимость. Если возникают сомнения относительно легальности правообладания квартиры, необходимо обратиться к юристу для получения квалифицированного консультации и также проверить наличие ограничений и обременений на объекте недвижимости.