Некорректные кадастровые номера в выписке ЕГРН: возможны ли проблемы в будущем?

Здравствуйте. В ответ на Ваш вопрос отмечу следующее.

1. Наличие кадастрового номера участка №3 в выписке из ЕГРН может иметь место, поскольку он является соседним участком, расположенным рядом с участком, который Вы планируете приобрести. Также возможно, что на момент формирования выписки из ЕГРН участок №2 не был разделен на две половины, на которые был разделен позднее, поэтому все три участка фигурируют в разделе "Предыдущие номера".

2. Указание номера соседского участка в пункте 17.1 выписки из ЕГРН связано с тем, что данный участок был образован в результате объединения участков №3 и половины №2, и на данный момент является соседним участком к участку, который Вы планируете приобрести.

3. Возможны ли в дальнейшем какие-то проблемы или сложности из-за указания данной информации зависит от конкретных обстоятельств каждого конкретного случая и может быть установлено только на основе детального анализа документов и юридических норм. В данном случае, для уточнения возможных рисков необходимо более детально изучить документы, связанные с кадастровой регистрацией участков и их преобразованием, а также договор купли-продажи участка, который Вы планируете приобрести.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН по земельному участку, который Вы собираетесь купить;
2. Кадастровый паспорт на данный земельный участок, который также может быть получен через ЕГРН;
3. Документы на право собственности на соседние участки, включая договоры купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права;
4. Документы о факте объединения 3-х участков в 2 - возможно, у покупателей есть договор об объединении или какой-либо другой документ, подтверждающий данную сделку.

Что касается Ваших вопросов:

1. Возможно, прежние собственники участков провели какие-то действия с участком №3, которые привели к его упоминанию в Выписке из ЕГРН по земельному участку, который Вы хотите купить. Также возможно, что владелец участка №3 был включен в соглашение об объединении участков, в результате чего он был указан в документах на другие участки. Чтобы разобраться в этой ситуации, необходимо более подробно изучить документацию, связанную с данными участками.

2. Номер соседского участка указан в п.17.1 кадастровой карты, чтобы было ясно, какие участки существовали до момента образования земельного участка, который Вы собираетесь купить. Это сделано для того, чтобы быть уверенным, что при образовании нового участка не было нарушено прав соседних собственников.

3. Если в кадастровой карте указаны неверные данные, это может привести к различным проблемам в будущем, включая возможность оспаривания права собственности на земельный участок. Поэтому очень важно убедиться, что кадастровая информация по земельному участку, который Вы собираетесь купить, полностью соответствует действительности. Если же обнаружатся какие-то ошибки или противоречия в документах, то необходимо будет обращаться в соответствующие органы Росреестра с заявлением на их исправление.

1. Статья 12 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
2. Статья 21 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
3. Статья 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".