Возврат залоговой суммы за квартиру: обязанности застройщика, сроки и права гражданина

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан вернуть залоговую сумму денег за забронированную квартиру, если гражданин отказался от покупки, в течение 10 дней со дня обращения за возвратом залога. Однако, это может быть регулируемо условиями договора между застройщиком и покупателем, если они не противоречат законодательству.

Для решения этого вопроса необходимо рассмотреть заключенный договор с застройщиком, в котором должны быть указаны условия возврата залоговой суммы за забронированную квартиру при отказе гражданина ее покупать. Также необходимо иметь копию платежного документа, подтверждающего оплату залога.

Срок возврата залоговой суммы должен быть указан в договоре, если же такой срок не указан, то застройщик обязан вернуть залог в течение 10 дней со дня получения заявления об отказе от покупки.

Для оформления заявления о возврате залога гражданину следует обратиться в застройщика с просьбой о возврате залога и приложить копию договора и платежного документа. Если возврат залоговой суммы не будет осуществлен в установленный срок, то гражданин может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Договор бронирования имущества".

Статья 158 ГК РФ - "Основания и порядок расторжения договора".

Статья 381 ГК РФ - "Возврат полученного имущества при расторжении договора".