Права арендатора: возможность подачи иска на собственника квартиры из-за невозврата залоговой суммы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственник арендованной квартиры не вправе удерживать залоговый депозит, если нет доказательств того, что арендатор не исполнил свои обязанности по договору аренды. В данном случае, арендатор уведомила собственника квартиры о расторжении договора до его истечения и оплатила аренду за сентябрь. Следовательно, необходимо проанализировать документы, включая договор аренды и переписку, чтобы оценить действительность заявленных претензий собственника квартиры и соответствующие шаги вправе арендатора. Если претензии собственника являются необоснованными, арендатор может взыскать залоговый депозит и некоторые другие потери путём подачи заявления иска в суд.

Для разрешения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, заключенный между Вами и собственником. 2. Доказательства оплаты аренды и залога. 3. Ваше уведомление о прекращении договора аренды. 4. Ответ собственника на Ваше уведомление о прекращении договора аренды. 5. Доказательства того, что трещина в стекле была до Вашего въезда в квартиру. 6. Все сообщения и переписки, связанные с претензиями со стороны собственника. 7. Документы, свидетельствующие о состоянии квартиры на момент въезда и выезда. 8. Любые другие документы, которые могут быть связаны с Вашими претензиями и требованиями.

Однако, пересмотрите Ваши требования и оцените их реальность. Например, доказательства того, что трещина в стекле была до Вашего въезда может быть сложным и затратным процессом. Также, учитывайте, что судебная защита может быть длительной и затратной. Прежде, чем принимать решение обратиться в суд или к другим правоохранительным органам, Вам стоит обратиться за дополнительными консультациями к специалистам в области права.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от ряда обстоятельств, в том числе от того, был ли договор аренды заключен в письменной форме, были ли оговорены условия возврата залога в договоре, была ли произведена оценка повреждений в определенном порядке и т.д. При этом, если имеется договор аренды в письменной форме, то следует обращать внимание на статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие арендные отношения (статьи 606-621), а также на положения Жилищного кодекса РФ (статьи 674-691) и другие законодательные акты, регулирующие арендные отношения в РФ.