Как решить проблему возврата залоговой суммы при съеме квартиры: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, если между арендодателем и арендатором не было заключено письменного договора об аренде жилого помещения, то имеющееся в наличии устное соглашение также имеет силу, если его можно доказать. Однако, необходимо иметь в виду, что возможность доказать наличие договоренности возможна только при наличии письменной или иной доказательственной базы.

Что касается возврата залоговой суммы, то в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, арендодатель не вправе удерживать залоговую сумму без уважительных причин, если срок действия договора истек, а объем выполненных арендатором обязанностей удовлетворяет арендодателя.

Поэтому, Вам следует претендовать на возврат залоговой суммы официально письменным путем. Если арендодатель продолжает отказываться от возврата, то вы имеете право обратиться в судебные органы.

Относительно имущества квартиры, его возвращение связано с составлением акта приема-передачи жилого помещения. Если такой акт не был составлен, то возвращение имущества возможно только при наличии доказательств и подтверждений права собственности на него.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды квартиры; 2. Доказательства того, что залоговая сумма была оплачена (например, квитанция об оплате); 3. Если существует доказательства о том, что было договорено возврат залога устно, то это может быть использовано в качестве доказательства договоренности между сторонами; 4. Если у вас нет акта приемки-передачи квартиры, то вы должны доказать, что вы сдали квартиру в том состоянии, в котором она была сдана вам. 5. Корреспонденцию с арендодателем, если она ведется, с перечислением всех устных и письменных обещаний, даннных сторонами в рамках аренды.

Правильное решение данной ситуации будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, однако, в дальнейшем лучше давать письменное уведомление арендодателю с любыми дополнительными запросами и требованиями.

Статья 641 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма" и статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества". Также могут быть применимы статьи 451-452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Хранение имущества". Однако, конечное решение по данному вопросу может быть принято только после ознакомления с деталями ситуации и соответствующими документами и доказательствами.