Возврат задатка при разрыве сделки на покупку квартиры: права покупателя и процедура возврата

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если сторона, которая внесла задаток, отказывается от договора купли-продажи по какой-либо причине, задаток возвращается ей в полном объеме, если иное не оговорено в договоре или не вытекает из условий оформления договора купли-продажи.

Если вы не хотите продолжать сделку и отказываетесь от квартиры, можете требовать вернуть задаток в полном объеме. Однако, если было оговорено, что задаток является неустойкой, то возврата задатка может не быть. Также, следует учесть содержание расписки, которую вы получили при внесении задатка, так как она может содержать дополнительные условия. Поэтому, в данном случае, я рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в разрешении данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Расписка о задатке на сумму 50 000 тысяч рублей, выданная продавцом и подписанная Вами, в которой должны быть указаны ФИО продавца и покупателя, дата выдачи задатка и сумма задатка.

2. Договор купли-продажи, который вы составили с продавцом.

3. Документы, подтверждающие факт того, что вы не можете купить данную квартиру.

На основании этих документов вы можете требовать возврат задатка у продавца. В случае, если продавец отказывается вернуть вам задаток, вы можете привлечь его к ответственности в соответствии с законодательством РФ.

Статья 450 ГК РФ "Задаток", статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 453 ГК РФ "Возврат задатка".