Возврат задатка при не заключении договора купли-продажи дома

Согласно статье 1 004 Гражданского кодекса Российской Федерации, задаток является денежной суммой, перечисленной во исполнение договора и предназначенной для подтверждения заключения и исполнения сторонами договора. Если по предварительному договору купли-продажи дома с соглашением о задатке в установленный договором срок основной договор так и не был заключен, покупатель не объявился, следует признать, что договор не был заключен и формально никаких обязательств перед продавцом покупатель не несет. Следовательно, согласно пункту 5 статьи 354 ГК РФ, продавец должен вернуть задаток покупателю, уплаченный во исполнение предварительного договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи дома с соглашением о задатке; 2. Доказательства того, что основной договор купли-продажи не был заключен и покупатель не объявился в установленный договором срок; 3. Заявление покупателя на возврат задатка; 4. Паспортные данные покупателя и продавца для идентификации сторон; 5. Реквизиты банковского счета, на который должен быть перечислен задаток.

Возможно, также потребуется нотариальное заверение документов или справка из банка о банковских реквизитах сторон.

Статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.