Возврат задатка и предварительный договор при покупке коммерческой недвижимости: решение проблем неисполнения в срок

Добрый вечер! Если срок исполнения предварительного договора купли-продажи коммерческой недвижимости истек, договор не был исполнен и нет оснований для продления срока, то покупатель имеет право на возврат задатка в соответствии с условиями предварительного договора и требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Предварительный договор купли-продажи коммерческой недвижимости в оригинале или его копию.
2. Документы, подтверждающие, что договор не был исполнен в срок, такие как письма, электронные сообщения, протоколы встреч и т.д.
3. Документы, подтверждающие оплату задатка, такие как квитанции об оплате или выписки из банковского счета.
4. Законодательные акты, регулирующие правоотношения, связанные с предварительным договором купли-продажи коммерческой недвижимости в Российской Федерации.

На основании этих документов и информации юрист может определить возможность возврата задатка и принять соответствующие меры для защиты интересов клиента.

Статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют вопрос возврата задатка при невыполнении договора купли-продажи недвижимости. Также стоит обратить внимание на условия и сроки, указанные в самом договоре.