Юридические вопросы: Предварительный договор, отказ в ипотеке, возврат задатка и правильное решение

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если отправитель задатка потребует его возврата, получатель задатка обязан вернуть его в двойном размере, если не установлены иные обязательства возврата задатка или другие последствия его уплаты. Однако, в данном случае необходимо обратиться к условиям предварительного договора и выяснить, были ли в нем указаны условия возврата задатка в случае невыполнения каких-либо условий. Также необходимо учитывать законодательство о купле-продаже недвижимости, в частности, условия предварительного договора должны соответствовать требованиям закона. Поэтому решение в данной ситуации должно быть основано на действующем законодательстве и условиях предварительного договора.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: - Предварительный договор о покупке недвижимости с продавцом; - Договор об ипотеке, подписанный с банком, если таковой имеется; - Документы, подтверждающие отказ в одобрении ипотеки на Вас и на Вашу супругу; - Документы, подтверждающие одобрение ипотеки на Вас и сестру, если это случилось; - Корреспонденцию между сторонами, в которой обсуждалось возвращение задатка.

При наличии всех вышеперечисленных документов, возможно будет произвести правовую оценку ситуации и определить юридически верное решение в данной ситуации. Однако, без ознакомления с конкретными обстоятельствами случая, мне трудно дать однозначный ответ.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор"; - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Возврат полученного при заключении договора задатка и иного имущества"; - Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости"; - Статья 160 Гражданского процессуального кодекса РФ "О возмещении юридических расходов".