Предварительный договор на покупку дома. Ответственность сторон, возврат задатка и возможность расторжения

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всеми условиями подписанного предварительного договора и основаниями для его расторжения. Однако, если условия договора противоречат законодательству Российской Федерации, то данный договор может быть признан недействительным.

Если бабушка решила расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток на следующий день после подписания, то в таком случае необходимо оценить наличие соответствующих оснований для расторжения, предусмотренных законодательством и/или условиями договора. Если такие основания отсутствуют, продавец должен будет уплатить неустойку в соответствии с условиями договора, а именно 24 тысячи рублей.

Для решения этого вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с условиями предварительного договора, который был подписан продавцом и покупателем. Также могут потребоваться документы, подтверждающие факт нахождения бабушки в собственности дома и ее право продавать его, например, свидетельство о праве собственности.

В случае если предварительный договор содержит условие об уплате неустойки, в случае отказа продавца от совершения сделки, требуется изучить действующее правовое законодательство и условия договора, чтобы ответить на вопрос о возможности оплаты неустойки при отказе продавца от сделки.

Также следует учитывать, что законодательство РФ содержит ряд требований к заключению предварительных договоров и сделок с недвижимостью. Если было допущено нарушение этих требований, например, была не подписана официальная форма договора или не была произведена оплата, то возможны недействительность такого договора и рассмотрение возможности возврата задатка и неустойки.

В целом, чтобы дать конкретный ответ на вопрос о возможности возврата задатка и неуплаты неустойки, необходимо провести комплексный анализ документов и условий договора.

Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Предварительный договор". Статья 404 ГК РФ "Задаток". Статья 333 ГК РФ "Условие о неустойке". Статья 167 ГК РФ "Отказ от исполнения обязательства". Статья 168 ГК РФ "Расторжение договора по соглашению сторон". Статья 169 ГК РФ "Расторжение договора по инициативе одной из сторон".