Возврат страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды

Моя ситуация заключается в следующем: я снял квартиру на 11 месяцев и внес страховой депозит. После проживания в квартире 6 месяцев, я уведомил владельца устно о расторжении договора за 30 дней до выселения. Я полагал, что в этом случае мне будет возвращен депозит, так как депозит возвращается при соблюдении срока аренды. Однако владелец отказывается вернуть мне деньги, утверждая, что я нарушил договор. В последствии я забрал свои вещи из квартиры после возвращения некоторой суммы наличных денег, но владелец не отдаёт оставшуюся часть депозита. Как мне поступить в этой ситуации? Я могу рассчитывать на то, что мне вернут депозит, и что мне следует предпринять для решения данной проблемы?

| Прохор, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1969 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В ситуации, которую вы описали, существует возможность возврата страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды. Пункт 2.2 вашего договора указывает, что депозит будет возвращен по окончанию срока аренды при условии возврата ключей и отсутствия задолженностей по платежам. Однако, владелец несет ответственность за доказательство нарушения вами договора и обязан предоставить письменные подтверждения соответствующих нарушений. Если владелец отказывается вернуть вам депозит неправомерно, вам следует обратиться в суд или к юристу для защиты своих прав.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1969 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данной проблемы вам потребуется предоставить договор аренды, акты приема-передачи имущества и денежных средств, а также любую другую документацию, подтверждающую выполнение вами условий договора.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1969 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы