Аренда квартиры: исправные платежи и страховой депозит, продление договора без налогов, условия передачи и возврат депозита, возмещение ущерба и остатка депозита

Для востребования остатка депозита с недобросовестного собственника следует обратиться в суд. В данном случае вы можете предъявить претензию к собственнику по основаниям ст. 615 и 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, требуя возврат депозита в полном объеме, за вычетом суммы коммунальных платежей. При этом вам будет необходимо предоставить доказательства того, что квартира была передана вам в таком же состоянии, как и при заселении, а также подтверждение оплаты коммунальных платежей и отсутствие у собственника иных оснований для удержания депозита.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий набор документов:
- Копия договора аренды
- Документы, подтверждающие факт передачи и приемки квартиры при заселении и выселении
- Доказательства оплаты коммунальных платежей
- Фотографии, видео и другие доказательства состояния квартиры при заселении и выселении
- Письменные претензии и переписка с собственником

Статьи, применимые в данном случае:
- Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (права арендатора при передаче и возврате имущества)
- Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (возврат депозита)