Квартира в залоге: исправные платежи, долги, запреты и доля в земле

При наличии долгов по кредитам в других банках и наложенном запрете регистрационных действий со стороны пристава по долгу другого банка, возможности выделить долю в натуре и регистрировать ее в качестве собственности отсутствуют. Присутствие запрета на весь надел земли означает, что долю нельзя выделить и передать другим лицам, пока не будет урегулирован долг перед приставом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: копии договора об ипотеке на квартиру, копии кредитных договоров с другими банками, земельные документы (договор долевого участия, свидетельство о праве собственности на земельный участок и т.д.), решение суда о наложении запрета регистрационных действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 243 (о праве собственности на недвижимое имущество и праве собственности на землю);
- Федеральный закон от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
- Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации (итоговая статья: 152–164 частей первой) для урегулирования споров по исполнению судебных актов;
- Федеральный закон «Об исполнительном производстве».