Аренда квартиры в муниципальной собственности с возможностью приватизации и решением проблем с долгами за коммунальные платежи

Человек, который не является собственником квартиры, но прописан там, не имеет права сдавать ее в аренду другим лицам без согласия собственника. Прописка в муниципальной, неприватизированной квартире не дает права на совершение таких действий.
По вопросу приватизации квартиры с долгами, необходимо отметить, что приватизация возможна, однако задолженности по коммунальным платежам являются обязательством, которые возникают в результате использования и получения соответствующих услуг. Таким образом, приватизация квартиры не освобождает от обязанности оплаты долгов по коммунальным услугам.
В целях получения более точной информации и решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Документ, подтверждающий прописку в неприватизированной квартире.
2. Документы, свидетельствующие о статусе собственника квартиры.
3. Документы о задолженности по коммунальным платежам.
4. Документы, необходимые для приватизации квартиры (зависит от муниципальных правил и законодательства).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 34.1 - Право на прописку.
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 38 - Право собственности на жилые помещения.
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 39 - Приватизация жилых помещений.
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 156 - Задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.