Возврат депозита при аренде квартиры: претензии арендодателя и права арендатора

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, арендодатель обязан вернуть сумму депозита арендатору в течение семи дней после окончания срока аренды, если нет оснований для удержания депозита. В вашем случае, если квартира была сдана в том же состоянии, в котором была принята, и претензии арендодателя не были обозначены при приемке квартиры, а также в договоре аренды нет указания о пересчете арендной платы при досрочном расторжении договора, вы вправе требовать возврат депозита за вычетом суммы за ЖКХ за 14 дней и суммы расходов по счетчикам. Однако, если арендодатель потребует от вас оплатить ЖКХ за полный месяц или осуществить другие платежи, вы можете отказаться сделать это до официального судебного взыскания.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) договор аренды квартиры; 2) акт приема-передачи квартиры (если имеется); 3) документы, подтверждающие состояние квартиры при приеме и сдаче (фотографии, свидетельские показания и т.п.); 4) письменная корреспонденция между вами и арендодателем, в которой обсуждаются вопросы возврата депозита и расчетов.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации