Выезд из квартиры раньше срока: оплата к/у, вычет из депозита и неустойка

Согласно законодательству Российской Федерации, при досрочном прекращении договора найма жилого помещения наниматель вправе требовать возврата суммы, уплаченной в качестве депозита, с вычетом задолженности за коммунальные услуги. Поэтому, если хозяйка согласилась на условия вычета задолженности за к/у из суммы непрожитых дней, она должна вернуть депозит с учетом этого вычета. Если хозяйка отказывается возвращать депозит, можно обратиться в суд с требованием его возврата.

Однако, относительно применения неустойки в размере 100% оплаты месячной суммы аренды в случае нарушения хозяйкой условий договора по срокам прекращения договора, необходимо провести исследование и анализ текста договора найма жилого помещения и сравнить его с требованиями законодательства Российской Федерации. Возможно, что данное условие неустойки может быть недействительным, поскольку противоречит закону (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для подробной консультации относительно данного вопроса.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор найма жилого помещения - Письменные уведомления о досрочном прекращении договора - Документы о выплаченном депозите - Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса, включают: - Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая порядок досрочного прекращения договора найма жилого помещения - Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся условий договора и недействительности некоторых условий