Возврат средств от застройщика в связи с расхождением метража в договоре.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при расхождении метража жилого помещения, покупатель имеет право на возврат денежных средств в процентном соотношении суммы, пропорционально площади, указанной в договоре. Однако, для определения возможности возврата средств следует ознакомиться с договором и дополнительными соглашениями к нему. При этом необходимо учитывать, что действие закона может быть ограничено обязательствами, которые стороны приняли в рамках заключенного договора. Также возможны различные сроки и условия для претензий по возврату денежных средств.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор между застройщиком и клиентом, заключенный в июле 2013 года, который должен содержать информацию о размере площади продаваемого объекта недвижимости.

2. Акт приема-передачи, составленный в октябре 2013 года, который должен содержать информацию о фактическом размере площади объекта недвижимости и подписи сторон.

3. Документы, подтверждающие расхождение между фактическим и заявленным размером площади объекта недвижимости, такие как технические паспорта, утвержденные проекты застройки и другие документы.

После получения этих документов следует обратиться к юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации для оценки ситуации и определения потенциальных правовых способов возврата средств с застройщика в связи с расхождением метража.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Основания отмены или изменения договора"
2. Статья 550 ГК РФ "Обязательства застройщика и заказчика при долевом участии в строительстве"
3. Статья 615 ГК РФ "Понятие и порядок исполнения договора"
4. Статья 781 ГК РФ "Срок исковой давности"
5. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" (№ 2300-1) "Право потребителя на защиту своих прав"

Однако, полный ответ на этот вопрос требует дополнительной информации и является предметом подробного анализа договора и соответствующих документов.