Как вернуть 50 тысяч после изменения метража и цены квартиры? Обман застройщика?

Если для Вас изменение площади квартиры является существенным изменением условий договора установленного ДДУ, в соответствии со статьей 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Вам необходимо незамедлительно уведомить застройщика о своем отказе от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы в размере 50 тыс. рублей, либо требовать исполнения условий договора в первоначально согласованном объеме. В случае отказа застройщика от исполнения условий договора, Вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Оригинал договора на резервирование и фиксацию стоимости квартиры

2. Дополнительное соглашение к договору на резервирование и фиксацию стоимости квартиры

3. Проектную декларацию на строительство жилого дома

4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

5. Копия банковского перевода на сумму в размере 50 тысяч рублей

Для отказа от сделки и возврата 50 тысяч рублей, Вам необходимо обратиться к заявителю с требованием об устранении недостатков по договору на резервирование и фиксацию стоимости квартиры. В случае его отказа устранить недостатки, Вы имеете право отказаться от сделки и потребовать вернуть 50 тысяч рублей. Если заявитель не выполняет свои обязательства по возврату денег, то Вам следует обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 431 ГК РФ "Существенные условия сделки".
2. Статья 434 ГК РФ "Изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон".
3. Статья 452 ГК РФ "Право потребителя на отказ от исполнения договора".
4. Статья 17 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
5. Статья 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".