Как вторичка: покупка квартиры в новостройке у застройщика, уточнение метража и стоимости, возможность взыскать разницу

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости застройщик несет ответственность за достоверность предоставленных им сведений о площади объекта недвижимости. Если в результате проведения технической инвентаризации оказалось, что фактическая площадь квартиры меньше, чем указано в договоре купли-продажи, покупатель имеет право требовать от застройщика взыскания разницы в стоимости квартиры, соответствующей указанным в договоре площади. В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалисту в области защиты прав потребителей и юристу для получения консультации и подробной оценки юридической ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключили с застройщиком.
2. Выписка из ЕГРН на момент покупки квартиры.
3. Технический паспорт на квартиру, который вы получили.
4. Документы, подтверждающие, что БТИ измерили площадь квартиры на 2 кв.м. меньше, чем указано в договоре купли-продажи.

Что касается ваших шансов на взыскание разницы с застройщика, то здесь многое будет зависеть от условий договора купли-продажи и от действующего законодательства. Если в договоре купли-продажи не было оговорено, что метраж квартиры окончательный, вы можете попытаться обратиться к застройщику с требованием взыскать разницу в стоимости квартиры. Однако, если условия договора не позволяют вам получить эту разницу, возможно, вам потребуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Также, если вы обнаружили недостатки в квартире, вы можете обратиться к застройщику с требованием устранить их. Если застройщик отказывается устранить недостатки, вы можете обратиться в суд для решения этого вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 454 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи" - Статья 612 ГК РФ "Время возникновения права собственности" - Статья 609 ГК РФ "Риск случайной гибели или случайной порчи вещи" - Статья 545 ГК РФ "Бесплатная передача имущества в собственность"