Принять квартиру у нового застройщика: правомерность действий и доплаты | Ситуация с договором и изменением метража

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи является основанием для передачи права собственности на квартиру. Если был заключен договор с застройщиком на покупку квартиры в нулевом цикле строительства, то при постройке квартиры застройщик должен передать ее покупателю. Если же застройщик сменился, то правомерно будет перевести договор и его обязательства на нового застройщика, который в данной ситуации выступает как правопреемник. При этом, если метраж квартиры был изменен, то новый застройщик должен обеспечить передачу квартиры с соответствующим метражом, указанным в договоре. Если требуется доплата за увеличение метража квартиры, то правомерность данной ситуации зависит от условий договора купли-продажи, заключенного с застройщиком в нулевом цикле строительства. В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для детального изучения договорных обязательств и оценки правомерности действий застройщика в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Исходный договор на покупку квартиры с первоначальным застройщиком.
2. Сведения о переходе прав на нового застройщика и все документы, подтверждающие этот факт.
3. Все изменения, внесенные в исходный договор, если таковые были, в том числе изменение метража квартиры.
4. Документы, подтверждающие требования нового застройщика о доплате за дополнительный метраж.

Относительно правомерности действий нового застройщика потребуется выяснить, была ли заключена с ним какая-либо дополнительная договоренность о переходе прав на исходный договор, подробно изучить содержание и изменения исходного договора, проверить законность требования нового застройщика о доплате за дополнительный метраж.

На основании вышеуказанных документов и обстоятельств дела, возможно, потребуется обращение в суд для разрешения данного спора. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ: Статья 450 - последствия смены лица продавца или усыновителя Статья 451 - последствия смены лица покупателя или усыновителя Статья 452 - перевод обязательств на третье лицо Статья 444 - изменение условий договора Статья 324 - договор строительного подряда Статья 781 - правила о договоре купли-продажи недвижимости Статья 554 - правила о договоре возмездного оказания услуг Закон о защите прав потребителей: Статья 18 - правила об изменении договора