Возврат налога при покупке квартиры: как получить, если нет документов на право собственности и дом еще не сдан

В соответствии с законодательством Российской Федерации по налогам и сборам, налог на имущество физических лиц подлежит уплате владельцем имущества на начало отчетного года. Однако, в случае, если квартира была куплена до 1 января отчетного года, но документы на право собственности еще не зарегистрированы, то налог на имущество взимается с продавца до момента регистрации права собственности на покупателя. Соответственно, если время упущено и налог был уплачен продавцом, то сестра не имеет права на возврат налога. Однако, если налог еще не был уплачен продавцом, то сестра может обратиться в налоговый орган по месту жительства для уточнения процедуры возврата налога.

Для решения вопроса о возможности возврата налога на имущество, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между сестрой и продавцом.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры сестрой, такие как квитанции об оплате или выписки из банковского счета.
3. Заявление на возврат налога на имущество, подписанное сестрой.
4. Копию налоговой декларации сестры за 2015 год.

Отмечу, что право на возврат налога на имущество возникает у собственников жилых помещений с 2014 года за год, в котором было приобретено или принято в собственность жилье. Поэтому, если сестра приобрела квартиру в декабре 2015 года, она может воспользоваться правом на возврат налога на имущество за 2016 год. Однако, необходимо уточнить, были ли внесены налоговые платежи по этому имуществу в 2016 году, так как в противном случае право на возврат налога не возникнет.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Копию договора купли-продажи квартиры между продавцом и вашей сестрой; 2. Документы, подтверждающие оплату квартиры; 3. Свидетельство о заключении договора долевого участия в строительстве; 4. Документы о начисленных суммах налога на доходы физических лиц по данной сделке.

По данным документам специалисты смогут проанализировать, имела ли право ваша сестра на возврат налога на доходы физических лиц в соответствии с действующим законодательством на дату покупки квартиры. Помимо этого, необходимо учитывать сроки, предусмотренные законодательством, в течение которых можно подать заявление на возврат налога.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения": процедура вычета из доходов физических лиц сумм, уплаченных по налогу на доходы физических лиц и подлежащих возврату в соответствии с законодательством РФ.

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Вычеты при истечении сроков налогового обязательства": сроки на предъявление требований и исков к налоговым органам по возврату налогов.

Статья 219 Налогового кодекса РФ "Общие правила предоставления вычетов": условия, необходимые для получения вычета налога на доходы физических лиц, в том числе необходимость наличия права собственности на объект недвижимости.

Также могут быть применимы статьи Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и Гражданского кодекса РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают:

• Статья 170 Налогового кодекса РФ "Право на вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Декларация о доходах физического лица"
• Статья 223 Налогового кодекса РФ "Существенные условия вычета при исчислении налога на доходы физических лиц"
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Сроки и порядок представления декларации о доходах физического лица".

Ответ на вопрос зависит от ряда факторов, в том числе от суммы уплаченного налога на доходы физических лиц и от того, была ли подана декларация о доходах за 2015 год, так как срок подачи указанных деклараций исчисляется в зависимости от места перебывания налогоплательщика и от суммы дохода. Рекомендуется обратиться к юристу, занимающемуся налоговыми вопросами для получения более точного и конкретного ответа.