Возврат имущественного налога при покупке квартиры в ипотеку: право на выплату за несколько лет и учет доходов в 2017 году

Добрый день! Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации право на возврат имущественного налога возникает у налогоплательщика, если в течение календарного года налогоплательщиком не были получены доходы в виде доходов, облагаемых исчисляемым в соответствии с главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации налогом на доходы физических лиц, или по налоговой базе по которым были уплачены авансовые платежи, а также в других случаях, предусмотренных настоящей статьей. При этом, налогоплательщик вправе заявить возврат имущественного налога, уплаченного в предшествующие годы, не позднее года, следующего за налоговым периодом, за который он прекратился налоговый режим, обусловивший право на возврат, если другой срок не установлен настоящим Кодексом. Таким образом, вы можете получить выплату за 2015, 2016 и 2017 годы в случае отсутствия доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц или при наличии других случаев, предусмотренных статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Надеюсь, мой ответ был вам полезен.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о возврате излишне уплаченного имущественного налога. В заявлении следует указать период, за который запрашивается возврат налога, а также приложить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в ипотеку в 2015 году и акт приема передачи в 2017 году.

В соответствии с Законом РФ "Об имущественном налоге с физических лиц" имущество, в том числе недвижимость, облагается налогом с 2015 года. Если квартира была приобретена в 2015 году, то налог за этот год должен был быть выплачен не позднее 1 декабря 2015 года. Однако при условии непревышения дохода за 2015 год установленного порога, в соответствии с законодательством РФ, лицо может иметь право на возврат излишне уплаченного имущественного налога за этот период.

Данные о доходах обычно предоставляются годовой декларацией о доходах физических лиц. Если декларация о доходах за 2017 год уже была подана, то в заявлении следует указать период с 2015 по 2017 годы для возврата имущественного налога. Если декларация не была подана, то следует убедиться, что доход не превышает установленный законодательством порог, и заполнить декларацию налогоплательщика.

По итогам проверки налоговой инспекцией заявления о возврате, если все предоставленные документы будут соответствовать требованиям законодательства, вам будет выплачен возврат излишне уплаченного имущественного налога за указанный период.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок возмещения налогоплательщику налога на доходы физических лиц"

2. Статья 220.2 Налогового кодекса РФ "Возврат налога на доходы физических лиц, удержанного налоговым агентом"

3. Статья 218 Налогового кодекса РФ "Сроки подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и сроки уплаты налога"