Возврат гарантийного депозита по договору найма жилого помещения с физлицом, не являющимся собственником

По законодательству Российской Федерации, при окончании срока найма жилого помещения, наниматель имеет право на возврат гарантийного депозита, если он не нарушил условия договора. Если собственник помещения не выполняет свои обязательства, не возвращает гарантийный депозит или отказывается связываться с нанимателем, то необходимо подать исковое заявление в суд на возврат гарантийного депозита. Рекомендуется также обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права, который поможет разобраться в сложившейся ситуации и даст более подробные рекомендации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копию Договора найма жилого помещения, заключенного между Вами и физическим лицом, не являющимся собственником жилого помещения; 2. Копию документов, подтверждающих выплату гарантийного депозита; 3. Записи разговоров с арендодателем, если такие имеются.

Для возврата гарантийного депозита Вам стоит обратиться к арендодателю с требованием вернуть указанную сумму денег. Если арендодатель не реагирует на Ваши обращения, следует отправить ему официальное письмо с требованием вернуть гарантийный депозит в течение определенного срока. Если деньги все еще не вернулись, следует обратиться в суд с иском о возврате депозита. При этом, следует обратить внимание на то, что для этого необходимо будет доказать наличие договора найма жилого помещения, факт выдачи депозита и его не возврата.

Статьи, применимые к данной ситуации в РФ:

• Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 320 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возврату денежных средств"
• Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Сроки и порядок возврата денежных средств при расторжении договора"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Гарантийный депозит"
• Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора при досрочном расторжении договора найма жилого помещения"