Возврат денег за коммунальные услуги после банкротства собственника: консультация по договору аренды и солидарной ответственности

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, съемщик несет солидарную ответственность с собственником за обязательства по оплате коммунальных услуг, если он временно зарегистрирован в съемной квартире.

В данном случае, собственник был объявлен банкротом и его квартира была продана с торгов, то есть он уже не является собственником. Тем не менее, с съемщика могут быть взысканы деньги за неоплаченную коммуналку в рамках солидарной ответственности.

Однако, съемщик может обратиться в суд с иском о возврате уплаченных денег, если он смог доказать, что сам оплачивал коммунальные услуги и осуществлял свои обязательства по договору аренды. Важно предоставить квитанции банка о ежемесячных переводах денег за аренду и коммуналку, а также доказательства оплаты коммунальных услуг.

Кроме того, съемщик может обратиться к судебному приставу с требованием о возврате денег, предоставив все необходимые доказательства своей правоты. Однако, в этом случае результат может быть неопределенным, поскольку суть проблемы кроется в солидарной ответственности, закрепленной законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий пакет документов:

1. Копия договора аренды квартиры, который подписывался с собственником квартиры. В этом документе должны быть указаны все условия проживания в квартире, включая порядок оплаты коммунальных услуг.

2. Копии всех квитанций, подтверждающих оплату аренды и коммунальных услуг в течение всего периода проживания в квартире.

3. Выписка из домовой книги, которая подтверждает Ваше временное проживание в указанной квартире.

4. Копия постановления судебных приставов об списании денег, в котором должны быть указаны все основания для такого решения.

5. Информация о продаже квартиры и банкротстве ее бывшего собственника, если такая информация имеется.

6. Документы, подтверждающие, что задолженность по коммунальным услугам возникла именно у бывшего собственника квартиры.

На основании предоставленных документов следует обратиться к адвокату для дальнейшей юридической поддержки и защиты своих прав и интересов в суде. Он проанализирует документы, оценит юридическую силу каждого из них и выберет наиболее эффективную стратегию защиты в Вашем случае.

Статья 322 ГК РФ "Солидарная ответственность дебиторов" и, возможно, статья 808 ГК РФ "Передача денежного требования" и статьи гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок взыскания задолженности в судебном порядке.