Разделение солидарной заложенности при коммунальных платежах. Приватизация и долевая собственность. Как решить проблему долга и солидарной ответственности?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право требовать разделения счета на пропорциональные доли расходов, производство работ и оплаты услуг в части, которая соответствует размеру его доли в праве общей долевой собственности. В данном случае, Вы можете обратиться в суд с заявлением о разделении солидарной заложенности за коммунальные платежи на пропорциональные доли. В рамках данного процесса суд может установить размер доли каждого совладельца и порядок оплаты коммунальных платежей каждым из совладельцев.

Однако, если управляющая компания уже подала в суд и решение уже вступило в силу, то на данный момент Вы и другие совладельцы несете солидарную ответственность за долг. В такой ситуации, Вы можете действительно заключить соглашение с другими совладельцами и заверить его у нотариуса о том, что каждый из Вас признает свою долю в задолженности на определенную сумму и обязуется ее оплатить. Однако, следует иметь в виду, что данное соглашение не может освободить Вас от общей солидарной ответственности за весь долг перед управляющей компанией до тех пор, пока он полностью не будет погашен. Вы можете выйти из солидарной ответственности только после погашения долга перед управляющей компанией.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и материалы:

1. Решение суда о солидарной ответственности всех нанимателей квартиры за задолженность по коммунальным платежам;
2. Документы, подтверждающие оплату вашей части долга по коммунальным платежам;
3. Соглашение о признании каждым своей части долга, заверенное у нотариуса.

Чтобы выйти из солидарной ответственности, необходимо либо доказать в суде, что вы не причастны к задолженности, либо заключить соглашение с остальными нанимателями квартиры о разделении солидарной ответственности на пропорциональные суммы и предоставить его в суд для утверждения.

Однако, следует учитывать, что солидарная ответственность возникает в случаях предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, где квартиросъемщики образуют общее имущество, поэтому заключение соглашения о разделении солидарной ответственности не всегда возможно. Также, необходимо учитывать, что судебные приставы имеют исполнительный лист на 4 взрослых с солидарной ответственностью, и если никто из них не оплатит задолженность, то судебные приставы могут обратиться за исполнением решения к другим имущественным активам, включая вашу долю в квартире.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 244-248); - Жилищный кодекс РФ (статьи 27, 43, 152-156); - Гражданский кодекс РФ (статьи 407-409, 422-425); - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 40, 55-56).