Возврат 13% при покупке недвижимости, оценка за 2,5 млн рублей, налог при продаже дома и другие важные вопросы

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае реализации имущества на территории России, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается у налогового агента (в данном случае, возможно, покупателя недвижимости). Однако, в случае продажи недвижимости, приобретенной до 1 января 2019 года и находившейся в собственности продавца не менее 3-х лет на момент продажи, под определенными условиями возможно освобождение от уплаты НДФЛ.

Относительно возврата 13 процентов за покупку недвижимости в данном случае необходимо уточнить детали о конкретном случае, так как для получения льгот по определению, необходимо, чтобы ранее приобретенное жилье было куплено с подобными целями, чтобы подтвердить факт его использования в жилищных нуждах. Также стоит отметить, что налоговый вычет предоставляется только на сумму, которая была реально уплачена покупателем.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для получения более детальной информации и, при необходимости, юридической помощи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор купли-продажи дома, если таковой был заключен;
3. Документы, подтверждающие факт самостоятельной постройки дома;
4. Документы об оценке имущества, если такие имеются.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (в том числе 13% налог на доходы от продажи недвижимости) выплачивается только в случае получения дохода, т.е. суммы, превышающей изначальную стоимость объекта недвижимости. Если же продавец получил доход, выручив больше, чем общая сумма затрат на приобретение и строительство недвижимости, то в этом случае он обязан уплатить налог.

С учетом указанных обстоятельств и в зависимости от конкретных условий и деталей сделки, можно провести правовую оценку данного вопроса и дать подробную консультацию по необходимости.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: Право на вычет суммы налога, уплаченного при покупке товаров (работ, услуг), не подлежащих обложению налогом на добавленную стоимость, утвержденным Правительством Российской Федерации перечню товаров, работ, услуг, на которые не распространяется действие настоящей главы, может быть реализовано путем уменьшения суммы налоговой базы по налогу на доходы физических лиц на сумму не более 13 процентов от стоимости приобретенных указанных товаров (работ, услуг). Статьи 217 и 218 Налогового кодекса Российской Федерации могут быть применимы в отношении налогообложения доходов, полученных от продажи объекта недвижимого имущества.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в августе. 2) Документы, подтверждающие факт продажи дома. 3) Документы, подтверждающие факт самостройки дома. 4) Свидетельство о праве собственности на проданный дом. 5) Документы, подтверждающие, что вы не получали 13 процентов за проданный дом. 6) Иные документы, которые могут быть необходимы для установления фактических обстоятельств и решения вопроса.

Ответ на вопрос о том, будут ли с вас взиматься налоги за продажу дома, зависит от условий, в которых продажа была осуществлена. К примеру, если дом был приобретен менее двух лет назад и продажа осуществлена с прибылью, то может быть взимаем налог на доход физических лиц в размере 13% от прибыли. Однако, если продаваемый дом был построен своими руками, не является объектом налогообложения. В этом случае необходимо уточнить дополнительную информацию и провести юридическую оценку конкретной ситуации.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Льготы по налогу на доходы физических лиц в случае осуществления капитального строительства или приобретения объектов недвижимости".
• Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие условия предоставления льгот по налогу на доходы физических лиц в случае осуществления капитального строительства или приобретения объектов недвижимости".
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц".
• Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц, полученные в виде процентов по вкладам в банках".
• Статья 223.2 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц".