Возможности взыскания компенсации и неустойки при задержке строительства и ДДУ

Да, Вы как собственник квартиры имеете право обратиться в суд на предъявление компенсации за задержку сроков строительства. Однако, если Вы планируете продать квартиру по переуступке прав требования, то рекомендуется взыскать компенсацию за период задержки до момента переуступки прав требования. При этом, новый покупатель, получивший переуступку прав, в дальнейшем имеет право взыскать неустойку за просрочку начиная с октября 2018 года и до момента окончания строительства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд и подготовить следующие документы: 1. Договор долевого участия с застройщиком (ДДУ), в котором указаны сроки передачи квартиры; 2. Корреспонденцию с застройщиком по вопросу задержки строительства квартиры; 3. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру; 4. Решение предъявить иск об установлении факта нарушения сроков строительства и компенсации убытков за период с января по октябрь 2018 года.

Отмечу, что суд рассмотрит данное дело и примет решение на основании представленных доказательств. Кроме того, обращение к юристу специалисту в данной области поможет эффективно подготовить исходные документы и добиться максимальной компенсации.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела, а также от наличия и содержания соответствующего Договора долевого участия (ДДУ) и иных документов. Однако, в общем случае, для решения вопроса о взыскании компенсации за задержку сроков строительства, могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ и Закона РФ "О защите прав потребителей":

• Статьи 306, 317, 450, 452, 452.1, 453, 454, 781-790 ГК РФ;
• Статьи 18, 20, 25, 28, 29, 30, 40, 43, 47, 49, 56, 57, 58 Закона РФ "О защите прав потребителей".

По данным статьям возможно взыскание компенсации за задержку сдачи объекта недвижимости в срок, а также за другие затраты и убытки, которые понесли покупатель или иной заинтересованный лицо в связи с этой задержкой. Однако, точное определение статей, которые подходят к данной ситуации, должно быть произведено только после более подробного изучения фактов и документов дела.