Возможности выселения арендаторов: что делать, если новый собственник желает избавиться от них?

Новый собственник квартиры не может выгнать арендаторов, у которых есть договор аренды с прошлыми хозяевами квартиры, пока не наступил срок истечения действия договора. Этот договор аренды является юридически обязательным для нового собственника квартиры. Однако, если арендаторы нарушают условия договора аренды, новый собственник может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и выселении арендаторов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором, заключенный до изменения собственника квартиры;
2. Документы о переходе права собственности на квартиру от предыдущего собственника к новому;
3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее права арендаторов и собственников недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник квартиры не может выселить арендаторов до истечения срока действия договора аренды, заключенного с предыдущим собственником. Однако, если арендаторы нарушают условия договора или правила использования жилья, собственник имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении арендаторов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств дела и региона России, в котором расположена квартира. В целом, однако, могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 450-452, касающиеся договора аренды жилого помещения;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 30-36, касающиеся прав и обязанностей собственника и арендатора жилого помещения;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 6.1, касающаяся противоправных действий в сфере аренды жилого помещения.

Также возможно применение других статей законодательства РФ в зависимости от конкретных фактов дела.

Статьи 676, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации.