Что делать, если собственник квартиры умер: право на приватизацию и возможности выселения

На основании описанных вопросом фактов, у Вас нет преимущественного права на приватизацию данной квартиры, так как Вы не являетесь родственником умершего собственника и не были прописаны в квартире. Однако, законодательством предусмотрены определенные условия, при которых Вы можете претендовать на право на жилище, в данном случае на право социального наёма жильё. Также следует отметить, что выселение может быть проведено только в порядке, установленном законодательством и обследование квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное муниципалитетом после перехода квартиры в их собственность;

2) Договор (или иной документ), подтверждающий факт совместного проживания в квартире с собственником до его смерти;

3) Документы, подтверждающие факт оказания помощи и ухода за собственником квартиры.

Ответ на вопрос о наличии у вас каких-либо преимущественных прав на приватизацию данной квартиры зависит от конкретных обстоятельств конкретного случая и является предметом правовой оценки компетентными органами. В соответствии с действующим законодательством наследники (родственники) собственника квартиры имеют преимущественное право на ее приватизацию, однако в случаях, когда наличие таких наследников не установлено, законодательство не запрещает приватизацию жилья другим лицам.

Окончательное решение по данному вопросу принимается судом. В случае невыполнения вами обязанностей по выселению из квартиры, муниципалитет может обратиться в суд с иском о выселении из квартиры в порядке, установленном законодательством.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 214, 244-249, 570;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 37, 38;
• Федеральный закон "Об основах государственного жилищного надзора и контроля за техническим состоянием объектов жилищного фонда" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.