Съем квартиры по договору: что делать, если умер собственник и как избежать проблем с дочерью и коммунальными платежами

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смерти собственника имущества, наследниками являются его близкие родственники или лица, на которых было совершено завещание. Если дочь является наследницей, ей необходимо пройти процедуру наследования в установленном законом порядке. В случае, если она отсутствует или отказывается пройти процесс наследования, ее долю в имуществе могут получить другие наследники. Однако, ваша прописка в съемной квартире, даже при отсутствии долгов по коммунальным услугам, не является достаточным основанием для требования права собственности на данное имущество в случае отсутствия законных оснований на его передачу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды, подписанного собственником квартиры;
2. Копия свидетельства о смерти собственника квартиры;
3. Документы, подтверждающие согласие на оплату аренды со стороны дочери собственника, например, письмо или заявление, подписанное ею и заверенное нотариально;
4. Документы, подтверждающие вашу оплату коммунальных услуг, например, квитанции об оплате.

Относительно возможности отсудить квартиру, необходимо отметить, что в Российской Федерации арендатор может при определенных обстоятельствах обратиться в суд с иском о защите своих прав. Однако, чтобы действительно оспорить права собственника квартиры, необходимо доказать отсутствие действительных наследников и выполнение определенных условий, предусмотренных законом, в том числе по истечении определенного времени с момента смерти собственника. Для того чтобы определить возможность отсуживания квартиры в вашей конкретной ситуации, необходимо обратиться к специалистам в области недвижимости и/или юридической помощи, которые смогут проанализировать все имеющиеся у вас документы и дать соответствующие рекомендации.

К сожалению, я не могу точно указать статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, поскольку уточняющая информация недостаточна. Однако, полагаю, что для решения вопроса об отсутствии оплаты по договору аренды квартиры и правовых последствий этого факта применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 609-641), регулирующие взаимоотношения между арендодателем и арендатором;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 676-688), определяющие условия аренды жилого помещения;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.27 - 7.33), предусматривающие ответственность за нарушение правил аренды жилого помещения.

Что касается возможности отсудить квартиру, то данное утверждение не имеет оснований. Получение прав на недвижимость возможно только по собственности, дедукции, расторжению брака, внесудебной продаже, наследстве, дарении, залогу или аренде на долгий срок. Отсутствие задолженности за коммунальные услуги не является оправданием для приватизации квартиры или получения ее как компенсации.