Возможность уплаты неустойки за просрочку передачи долевого строительства в ДДУ: размер и законность

Данный пункт не противоречит действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, в случае нарушения сроков передачи объекта долевого строительства Застройщиком, Участнику долевого строительства предусматривается возможность получения неустойки (пени) в размере, установленном в Договоре долевого участия. При этом размер указанных неустоек, как правило, не должен быть менее 0,1% от стоимости договора за каждый день просрочки. Следовательно, размер неустойки, установленной в ДДУ, соответствует требованиям законодательства и может быть исполнен Застройщиком в случае просрочки сроков передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ); 2. Сведения о нарушении сроков передачи Объекта долевого строительства; 3. Сведения об уплате неустойки (пени) Застройщиком Участнику долевого строительства.

Отвечая на вопрос, необходимо отметить, что данный пункт Договора не противоречит законодательству Российской Федерации. Статья 451 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок, установленный Договором. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по передаче Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства вправе потребовать уплаты неустойки (пени) от Застройщика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, стороны могут договориться о размере неустойки (пени). При этом, размер неустойки (пени) не должен превышать десяти процентов размера обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, пункт Договора, указанный в вопросе, соответствует законодательству РФ и может быть использован для защиты прав Участника долевого строительства.

Данный пункт противоречит законодательству Российской Федерации, т.к. статья 395 Гражданского кодекса РФ устанавливает максимальный размер неустойки за неосуществление или ненадлежащее выполнение обязательств в размере 0,1 процента от цены договора за каждый день просрочки, но не более 10 процентов цены договора. Поэтому, статья 395 ГК РФ является применимой для решения вопроса.