Возможность субаренды и отсрочки платежей: оговорки в договорах аренды недвижимости

Могу ли я как арендатор по договору аренды предусмотреть отсрочку оплаты субаренды на несколько месяцев и заключить соглашение с субарендатором о платежах через определенное время, при этом не получая арендные платежи от субарендатора в течение определенного периода времени?

| Дмитрий, Москва
Категория: Гражданское право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2018 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Договор субаренды может предусматривать любые условия, которые не противоречат законодательству РФ. Следовательно, в договоре субаренды можно предусмотреть сроки оплаты субаренды в конкретную дату, которая будет находиться в будущем, даже если это означает, что первоначальный арендатор не будет получать арендные платежи от субарендатора в течение некоторого времени. Однако, стоит обратить внимание на то, что в случае неуплаты субарендой платежей в срок, первоначальному арендатору будет необходимо принимать меры, предусмотренные законодательством, для закрытия задолженности.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2018 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения этого вопроса предполагается необходимость следующих документов:

  1. Договор аренды между арендодателем и арендатором, в котором предусмотрено право арендатора на заключение договора субаренды.
  2. Договор субаренды между арендатором и субарендатором, который должен содержать условия оплаты субарендной платы.
  3. Письменное согласие арендодателя на заключение договора субаренды, если это требуется согласно договору аренды.

Ответ на вопрос о возможности предусмотрения в договоре субаренды отсутствия оплаты арендных платежей первоначальным арендатором в течение 6 месяцев, зависит от конкретных условий, предусмотренных в договорах аренды и субаренды, а также от действующего законодательства Российской Федерации. Однако, как правило, в договоре субаренды можно предусмотреть условия оплаты арендной платы в определенный период времени, включая и отсрочку платежа на какой-то срок. При этом следует учитывать, что условия договора субаренды не могут противоречить условиям договора аренды и действующему законодательству.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2018 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации об условиях договора аренды; - статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке заключения договора субаренды; - статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации о выполнении обязательств по передаче имущества; - статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации о последствиях неисполнения обязательств, в том числе об уплате арендной платы.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы