Продажа или подарок здания/помещения арендатором: вопросы законности и оговорки в договоре аренды

Нет, арендатор не имеет права продавать или подаривать здание или помещение, которое он арендует на основании договора аренды с оговоркой "во временное пользование". Такие оговорки обычно указывают на то, что арендуемое имущество является чужим имуществом, а не собственностью арендатора. Только в случаях, предусмотренных законом или договором аренды, арендатор может передавать права по договору другому лицу (например, через субаренду). Однако, при этом арендатор остается ответственным перед арендодателем за исполнение всех условий договора аренды.

Наличие договора аренды с оговоркой: "во временное пользование" не дает арендатору права на продажу или подарок здания или помещения, так как право собственности остается у собственника. Для решения данного вопроса арендатору необходимо обратиться к собственнику и договориться о продаже или передаче права пользования, а также составить необходимые документы, такие как акт передачи и т.д. После этого необходимо зарегистрировать сделку в соответствующих органах.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации "Временное положение вещей"; - Статья 602 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"; - Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты гражданских прав".