Договор аренды помещения и конфликт с арендатором: как защитить свою фирму

Здравствуйте! В силу закона об аренде помещений гражданского назначения, договор аренды может быть заключен только между КУМИ и арендатором. Если у вас есть подписанный договор с КУМИ, то Вам не следует платить какие-либо денежные суммы другим лицам. Попросите ответственного арендатора предоставить вам все необходимые документы, подтверждающие его право на запрашиваемые платежи. Если он откажется предоставить эти документы, или если вы не уверены в их достоверности, обратитесь в суд с заявлением о признании незаконными действий ответственного арендатора, а также о защите прав арендатора и о взыскании убытков. Либо обратитесь в правоохранительные органы для проверки действий ответственного арендатора и возможной привлечения его к ответственности.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к договору аренды и изучить его условия. Если в договоре аренды отсутствует условие о дополнительных платежах, то вы можете отказаться от оплаты данной суммы. Также необходимо проверить правомерность действий человека, который потребовал наличные средства, наличие у него соответствующих документов и полномочий.

Если условия аренды не ясны или конфликт не удается разрешить в досудебном порядке, то стороны могут обратиться в суд, чтобы получить правовую оценку ситуации и вынести решение.

Далее, необходимо обратиться к КУМИ, чтобы уточнить их позицию и выяснить, какие действия они могут предпринять в данной ситуации.

Также следует сохранять все документы и переписку с арендатором и КУМИ для возможной последующей защиты прав в суде.

Ниже представлены некоторые статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, однако, для более точного ответа и принятия решения необходимо знать больше деталей и фактов:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 554-630) - регулирует отношения по аренде и поднайму помещений;
• Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 159.1, 159.2) - предусматривает уголовную ответственность за мошенничество и другие преступления, связанные с обманом в сфере предпринимательства;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 6.21, 6.23, 6.24) - регулирует административную ответственность за нарушения в сфере аренды и коммунального обслуживания.