Покупка помещения с арендатором, возможность аренды 50% или выселение без договора

Если Вы стали новым собственником помещения, то это не дает Вам права на автоматическое выселение арендатора. Если договор аренды не заключен, то отношения между Вами и арендатором могут быть регулированы положениями закона о наеме жилого помещения и иных помещений (статьи 672 - 687 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с ними арендатор может быть выселен и обязательства могут быть расторгнуты только в порядке, определенном законодательством, например, в случаях, предусмотренных статьей 673 Гражданского кодекса РФ. Для решения данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на данном виде вопросов.

Для решения данного вопроса, следует делать все в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сначала необходимо проверить наличие договора аренды, который заключался между предыдущим собственником и арендатором. Если такой договор аренды заключен, то его условия должны соблюдаться, и выселение арендатора должно быть произведено в соответствии с этим договором.

Если же договор аренды отсутствует или не фиксирован в росреестре, то в соответствии с Законом РФ «Об аренде», арендатором считается лицо, которое фактически использует имущество, как арендатор.

Чтобы выселить арендатора, необходимо провести процедуру судебного выселения. Это означает, что вы должны подать заявление в суд с требованием о выселении арендатора. Судья принимает решение на основании предоставляемых доказательств.

Перед тем как подать заявление в суд на выселение арендатора, вам следует обратиться к юристу, чтобы он внимательно изучил все документы и составил заявление на выселение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, включают в себя:

1. Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
2. Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на вещь".
3. Пункт 3 статьи 13 Федерального закона "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях для государственных нужд и для нужд муниципальных образований" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Ответ на вопрос о том, каким образом законно выселить арендатора, зависит от конкретных обстоятельств дела. В данном случае, так как вы не заключали договор аренды, необходимо обратиться к суду для получения решения о выселении арендатора на основании своего права собственности на помещение.