Право соседей на заселение без согласия собственника: ст. 247 ГК РФ и договор аренды. Нотариальное заверение договора-аренды через фирму. Возможность опротестовать действия соседей: запись ФИО и заявление.

1. Соседи не имеют права без вашего согласия заселять квартиросъемщиков в свои комнаты в коммунальной квартире. При этом, необходимо уточнить условия договора аренды, вписанные квартиросъемщиками. Если в договоре не указано прямого разрешения собственников на размещение арендаторов, то он не имеет юридической силы.

2. Нотариальное заверение договора-аренды не требуется, однако, для законности его подписания достаточно одобрения обеих сторон договора.

3. Действия соседей могут быть опротестованы в судебном порядке, если они нарушают законодательство РФ или права собственника на жилье. Необходимо составить жалобу в соответствующий орган и подать в суд.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, подтверждающие вашу долю в квартире.

2. Договор аренды, который был заключен с квартиросъемщиками, если такой имеется.

3. Любые документы, которые могут подтвердить нарушение прав ваших соседей, квартиросъемщиков или фирмой, которая им помогает.

4. Заявление о нарушении ваших прав, поданное в полицию, если вы уже подали его.

5. Другие документы, которые могут быть полезны для разрешения данной ситуации, например, копии писем, переписки, фотографии и т.д.

Относительно вопросов:

1. Если вы являетесь собственником квартиры, то в соответствии со ст. 247 ГК РФ, вам необходимо давать свое согласие на заселение квартиросъёмщиков в свои комнаты, в противном случае это будет являться нарушением ваших прав. Договор аренды не может быть использован в качестве основания для заселения квартиросъёмщиков в вашу комнату без вашего согласия. Поэтому, в данном случае, вы имеете право опротестовать действия соседей и требовать, чтобы квартиросъёмщики были выселены.

2. Для заключения договора аренды, нотариальное заверение не обязательно, однако, если вы считаете необходимым, можете его запросить дополнительно.

3. Если были нарушены ваши права на жильё, то вы можете обратиться в суд или в другие правоохранительные органы и подать жалобу на действия соседей. Вам нужно будет предоставить доказательства нарушения прав, чтобы была возможность принять правомерные меры.

1. Статья 247 ГК РФ.
2. Нотариальное заверение договора аренды может быть требуемым третьей стороной (например банком). В остальных случаях достаточно рукописной формы договора с подписями сторон.
3. При нарушении ваших прав соседями вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, органы прокуратуры или суд. Кроме того, вам может помочь юридический консультант или адвокат для детального изучения вашей ситуации и оценки шансов на победу в споре.