Права собственников жилья: сдача в аренду нежилой площади без согласия соседей по П.2 ст.247 ГК РФ

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников помещения в многоквартирном доме вправе распоряжаться своей частью нежилого помещения, кроме случаев, когда это противоречит интересам других собственников помещений в доме. Следовательно, если сдача данного помещения не противоречит интересам других собственников, то владелец квартиры 1 имел право на заключение договора аренды с торговцем одеждой без необходимости получения согласия соседей. Однако рекомендуется обратить внимание на устав товарищества собственников жилья, возможно, он содержит дополнительные требования к таким сделкам.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом товарищества собственников жилья, а также с действующим законодательством, регулирующим отношения по аренде нежилых помещений. Кроме того, необходимо проверить соответствующие документы, подтверждающие право собственника квартиры 1 на часть общей нежилой площади дома.

Если устав товарищества собственников жилья не запрещает сдачу в аренду нежилых помещений без согласия других собственников, а владелец квартиры 1 имеет право на часть общей нежилой площади дома, то он имел право сдать данное помещение в аренду торговцу одеждой без согласия других собственников.

Однако, если устав запрещает сдачу в аренду без согласия других собственников, или доля собственника квартиры 1 в общей нежилой площади дома была перераспределена в соответствии с решением общего собрания собственников жилья, то владелец квартиры 1 не имел права сдавать данное помещение в аренду без согласия других собственников.

В целом, подводя итог, ответ будет зависеть от таких факторов, как устав, действующее законодательство и подтверждающие документы на право собственника квартиры 1 на часть общей нежилой площади дома.

Статья 247 ГК РФ. Пункт 1 статьи 252 ГК РФ. Пункт 1 статьи 251 ГК РФ.