Как выселить арендатора в долевой собственности: статьи 247 и 253 ГК, права соседних собственников, иск о оскорблениях и видео доказательства

Согласно статье 247 ГК Российской Федерации, каждый дольщик имеет право на свободное распоряжение своей долей и может передать ее в собственность или в аренду третьим лицам только при условии предварительного уведомления остальных дольщиков. Если договор аренды индивидуальной жилой площади был заключен без согласия остальных дольщиков, это может быть основанием для подачи заявления на судебное прекращение договора без объяснения причин в соответствии со статьей 253 ГК РФ.

В случае единогласного решения суда о прекращении договора аренды, арендаторы должны выселиться. Если один из дольщиков выступает против прекращения договора, решение может быть вынесено только судом.

Регистрация в данном случае не влияет на возможность прекращения договора аренды.

Относительно оскорблений, согласно статье 130 ГК РФ, гражданин имеет право на защиту своей чести, достоинства и деловой репутации. Если гражданин стал жертвой клеветы или оскорбления, он имеет право на защиту своих прав в судебном порядке. Доказательством может выступать видео с телефона, если это подтвердит факт клеветы или оскорбления. Чтобы подать иск, необходимо обратиться в суд по месту жительства ответчика или по месту совершения противоправных действий.

Для решения этого вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия договора аренды, которым располагает Ваш сосед.
2. Копия документов, подтверждающих Вашу долевую собственность на комнату в коммунальной квартире.
3. Копия документов, подтверждающих факт курения мужчиной в общественных местах.
4. Иные доказательства (например, свидетельские показания других жильцов), подтверждающие нарушение правил дома и нанесение вреда Вашим интересам.

Если Вы решили воспользоваться статьями 247 и 253 ГК РФ, то заявление следует подать в местный суд по месту нахождения квартиры. Выселение арендаторов возможно только при наличии оснований, предусмотренных соответствующими статьями ГК РФ, и наличии судебного решения в свою пользу. Одно лишь несогласие долевых собственников не является достаточным основанием для выселения арендаторов.

Если арендаторы прописаны по указанному адресу, то статьи 247 и 253 ГК РФ действовать будут в полном объеме, независимо от их временной регистрации. По оскорблениям и клевете к Вам следует обратиться в местную полицию или суд с требованием возмещения морального ущерба. Видео, сделанное на телефон, может быть доказательством морального ущерба и необходимо будет предъявить его в суде.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 247 Гражданского кодекса РФ (о прекращении долевой собственности) - Статья 253 Гражданского кодекса РФ (о прекращении права пользования общим имуществом)

Чтобы обратиться с заявлением, необходимо обратиться в суд по месту нахождения недвижимости. Выселение возможно при условии нахождения оснований для прекращения права пользования и при условии соблюдения процедуры выселения.

Статьи 247 и 253 ГК РФ действуют вне зависимости от наличия временной регистрации у арендаторов.

По поводу оскорблений необходимо обратиться в суд за защитой чести и достоинства по месту жительства ответчиков. Доказательством морального ущерба может послужить видео с записью оскорблений и клеветы.