Возможность расторжения договора аренды квартиры: уточнение основания в связи с COVID-19

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, наличие коронавируса не является прямым основанием для расторжения договора аренды квартиры. В случае возникновения спора между сторонами договора, необходимо обратиться к условиям договора и законодательству, чтобы определить возможные способы расторжения договора.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть условия договора аренды квартиры, заключенного между сторонами.

Если условия договора аренды не предусматривают возможность расторжения договора из-за ситуации с коронавирусом, то необходимо обращаться к действующему законодательству Российской Федерации.

Согласно статуту Российской Федерации «Об аренде жилых помещений», договор аренды может быть расторгнут в случае:

• истечения срока договора;
• досрочного его расторжения по соглашению сторон;
• нарушения условий договора аренды квартиры, предусмотренных Законом;
• если арендатор не использует помещение в течение более двух месяцев, не связанных с нахождением в больнице или на долговременной командировке;
• при отсутствии арендатора в квартире более чем 30 дней без мотивированных причин.

Кроме того, ситуация с коронавирусом может быть признана форс-мажорным обстоятельством, которое может являться основанием для изменения условий договора аренды или его расторжения. В этом случае необходимо обратиться к суду с соответствующим иском.

Для принятия окончательного решения необходимо изучить договор аренды квартиры и действующее законодательство Российской Федерации. Если ситуация не ясна, рекомендуется обратиться к юристу.

Конкретные статьи закона, применимые для решения данного вопроса, должны быть определены на основании условий договора аренды, федерального законодательства и судебной практики.

Однако, если рассматривать вопрос в общем, то статьи, которые могут быть применимы, это статьи 451, 452, 453, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют правила расторжения договора аренды жилого помещения.

Также может быть полезным обращение к Федеральному закону "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и данным законодательства о защите прав потребителей.