Возможность получения налогового вычета и льгот при покупке квартиры у бабушки-пенсионера

Для получения вычета на покупку квартиры необходимо соблюсти ряд условий, в том числе купить квартиру у продавца, который не является членом вашей семьи. Если бабушка является вашей близкой родственницей, то вы не сможете получить вычет за покупку ее квартиры. Относительно налогообложения, при продаже квартиры, бабушка-пенсионер будет обязана уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) только в том случае, если она продает квартиру за цену, превышающую нормы, установленные законодательством о налогах и сборах.

Для покупки квартиры у бабушки необходимо: 1. Договор купли-продажи недвижимости. 2. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. 3. Правоустанавливающие документы на квартиру и ее история перехода. 4. Документы на обременения и ограничения, если таковые имеются.

Что касается вычета за покупку квартиры, если квартира приобретается у бабушки, то вычет возможен только в том случае, если она переходит по договору отчуждения в наследственном порядке. Для этого необходимо наличие завещания или решения суда об установлении права на наследство. Если это так, то покупатель имеет право на получение налогового вычета.

Что касается бабушки-пенсионерки, то если продажа квартиры у нее является первой продажей владеемого ею жилья, то она освобождается от уплаты налога на прирост стоимости имущества. Во всех остальных случаях она обязана уплатить налог на прирост стоимости имущества, который зависит от размера прироста стоимости.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Уступка права собственности на недвижимое имущество; Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - Облагаемая база по налогу на доходы физических лиц при уступке прав на имущество; Статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации - Уменьшение налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимости; Статья 220.4 Налогового кодекса Российской Федерации - Порядок установления размера уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимости.