Возможность подачи иска на компенсацию неустойки при начале конкурсного производства застройщика: подробности и сроки рассмотрения вопроса

Для того, чтобы получить компенсацию неустойки по срокам сдачи, необходимо подать исковое заявление в арбитражный суд. Однако, в случае начала конкурсного производства застройщика, необходимо в первую очередь подать заявление на включение в реестр кредиторов или собственников. Отличия в заявлениях по жилым и нежилым помещениям зависят от вида прав, которые вы хотите защитить в суде. В связи с этим, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся в области жилищного права.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который был заключен с застройщиком.

2. Претензия, которая была направлена застройщику по решению вопроса в до судебном порядке.

3. Акт приема-передачи квартиры.

4. Все документы, подтверждающие факт несоблюдения сроков сдачи квартиры застройщиком.

5. Подтверждение того, что дом сдан и готов к эксплуатации.

6. Все другие документы, которые могут быть полезны для решения данного вопроса.

По общему правилу, если застройщик нарушил сроки передачи квартиры, Вы можете подать исковое заявление на компенсацию неустойки за просрочку сдачи объекта. Если на момент подачи иска в конкурсном производстве передача квартиры не произведена, заявление о подаче иска следует подать в районный суд.

В начале Вам необходимо подать заявление на включение в реестр кредиторов (или собственников), если Вы являетесь кредитором или собственником, с описанием Ваших требований. После того, как Вы будете включены в реестр, Вы можете подавать иски по данному делу.

Заявление о подаче иска не отличается по жилым и нежилым помещениям.

Применяемые законы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-465);

2. Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 30-31, 39);

3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 131-132, 234, 238);

4. Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 24-26).

Отличий в подаче заявлений по жилым и нежилым помещениям нет.