Возможна ли уступка права договора аренды земельного участка после вступления в силу пункта 7 статьи 448 ГК РФ?

Норма, указанная в пункте 7 статьи 448 ГК РФ, вступила в силу с 1 июня 2015 года. Согласно этой норме, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов.

Таким образом, если договор аренды земельного участка был заключен на торгах в июне 2014 года в соответствии с законодательством Российской Федерации и не был подписан до 1 июня 2015 года, то победитель торгов не имеет права уступить свои права по данному договору аренды, даже если соглашение об уступке прав было заключено до вступления соответствующей нормы закона в силу.

Однако, если арендный договор был заключен до 1 июня 2015 года и не является договором, который возможен только через проведение торгов, то уступка права по этому договору не запрещена и будет считаться законной.

Данный вопрос требует исследования ряда нормативных актов и документов, в том числе законов и постановлений правительства Российской Федерации, договора аренды земельного участка, соглашения об уступке права договора аренды, а также регистрационных документов, содержащих информацию об уступке права и дату ее регистрации.

На первый взгляд, согласно пункту 7 статьи 448 ГК РФ, уступка права и перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора аренды, запрещены, если заключение договора возможно только через проведение торгов.

Однако, поскольку соглашение об уступке права было заключено до вступления указанной выше нормы закона в силу, это должно быть учтено при исследовании данного вопроса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ, обязательства, возникшие из договора, регулируются законами, которые действовали на момент его заключения. Следовательно, если соглашение об уступке права было заключено до вступления указанной выше нормы закона в силу, то данная норма не может быть применена к данной сделке.

Таким образом, наиболее вероятным ответом на данный вопрос является то, что уступка права по договору аренды законна, если само соглашение об уступке права было заключено до вступления указанной выше нормы закона в силу, а регистрация данного соглашения в Росреестре прошла после вступления указанной выше нормы закона в силу.

Статья 448 пункт 7 Гражданского кодекса Российской Федерации.