Договор аренды земельного участка: уступка прав и обязанностей, просроченный арендный платеж и судебное разбирательство

По данному факту ООО "Земля" возразило, указав на то, что освободило земельный участок в соответствии с соглашением, заключенным между ним и ООО "Строитель", а также указало на факт надлежащего уведомления арендодателя. Эти аргументы заслуживают внимания суда, так как арендо-субарендная сделка произошла в соответствии с законодательством РФ, и акт надлежащего уведомления был выполнен. Это может привести к тому, что суд вынесет решение в пользу ООО "Земля" и откажет в удовлетворении иска муниципального образования. Однако, каждое дело особенно, и решение суда зависит от аргументов сторон.

Для решения данного вопроса в судебном порядке следует представить следующие документы и доказательства: 1) Договор аренды земельного участка между муниципальным образованием и ООО «Земля»; 2) Документы, подтверждающие факт уступки ООО «Земля» прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ООО «Строитель» в соответствии с п. 9 ст. 22 ЗК РФ, включая надлежащее уведомление арендодателя; 3) Документы, подтверждающие освобождение земельного участка в соответствии с соглашением между ООО «Земля» и ООО «Строитель»; 4) Документы, подтверждающие факт выставления требования арендодателем об оплате просроченного арендного платежа в адрес ООО «Земля».

Правомерность аргументов ООО "Земля" будет определяться судом на основании изучения указанных документов и доказательств. Если ООО «Земля» правильно уведомило арендодателя об уступке своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ООО «Строитель», а также документально подтверждено, что земельный участок был освобожден в соответствии с соглашением между ООО «Земля» и ООО «Строитель», то аргументы ООО «Земля» оправданы. При этом, если суд признает, что ООО «Земля» не исполнило свои обязательства по договору аренды земельного участка, включая оплату арендной платы, это может привести к взысканию задолженности в пользу муниципального образования. Однако, исходя из представленных фактов, решение суда может быть различным и зависит от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Пункт 9 статьи 22 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об особенностях отчуждения, аренды и безвозмездного пользования земель государственной и муниципальной собственности"
• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования по договору"
• Статья 479 Гражданского кодекса РФ "Передача долга по обязательству"
• Статья 309 Гражданского процессуального кодекса РФ "Особенности судопроизводства по делам, связанным с земельными отношениями"
• Статья 303 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе"

Аргументы ООО "Земля" могут быть правомерны в случае, если были соблюдены все требования, предусмотренные законодательством при уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Суд будет исходить из данных фактов и доказательств, представленных сторонами, и рассмотрит доводы обеих сторон для вынесения решения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.